Projektové práce

Naše společnost STAVO INVEST CB s.r.o. je autorem a vlastníkem všech námi vyprojektovaných a nabízených typových rodinných domů viz. katalogu rodinných domů. Každý zájemce si může vybrat z nabídky nabízených rodinných domů, již hotový dům přičemž u všech našich domů nabízíme vysokou variabilitu vnitřního uspořádání domu dle Vašich individuálních potřeb.

Projektová dokumentace typových domů

Projektová dokumentace je určena pro ohlášení stavby nebo k vyřízení stavebního povolení a k realizaci stavby. Ohlášení stavby je postačující pro stavby určené k bydlení a rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 metrů a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, do 150 m2 zastavěné plochy. Pro větší stavby je nutno vyřídit stavební povolení. Rozsah požadované projektové dokumentace pro ohlášení stavby i stavební povolení je stejný.

Obsah projektové dokumentace typového projektu

  • Průvodní zpráva
  • Souhrnná technická zpráva
  • Technická zpráva POV
  • Technická zpráva
  • Požárně bezpečnostní řešení stavby
  • Technická zpráva plynoinstalace
  • Situace 1:200
  • Základy 1:50
  • Půdorys 1.NP 1:50
  • Železobetonový věnec skladba stropu 1:50
  • Půdorys 2.NP 1:50
  • Železobetonový věnec 1:50
  • Krov 1:50
  • Řez A-A 1:50
  • Pohledy 1:100
  • Schéma kanalizace 1.NP 1:50
  • Schéma kanalizace 2.NP 1:50
  • Schéma vodoinstalace 1.NP 1:50
  • Schéma vodoinstalace 2.NP 1:50
  • Schéma elektroinstalace 1.NP 1:50
  • Schéma elektroinstalace 2.NP 1:50
  • Schéma ÚT 1.NP 1:50
  • Schéma ÚT 2.NP 1:50
  • Schéma plynoinstalace 1.NP 1:50
  • Axonometrie plynoinstalace 1:50
  • HUP 1:20
  • Příčný řez 1:20

Změny a úpravy

Změny v projektové dokumentaci provádíme podle individuálních požadavků investora, a to nejlépe na základě osobní konzultace a nebo e-mailové konzultace.

Ke každému zákazníkovi máme individuální přístup a každý zákazník má možnost si vybraný projekt domu upravit přesně tak, aby vyhovoval jeho potřebám.

Chcete dům zrcadlově obrátit, chcete navrhnout spíž, komoru, šatnu, samostatné WC, posunout nebo vymazat příčku mezi pokoji či naopak rozdělit pokoj příčkou? Nebo chcete zpřeházet vnitřní dispozici místností, okna, balkónové či vstupní dveře či přistavit garáž nebo suché garážové stání?

Toto vše Vám nabízíme a pevně věříme, že i tato možnost projektových úprav bude pro Vás přínosem při realizaci Vašeho nového bydlení.

Zrcadlový obraz

Při osazení domu na pozemek bereme v úvahu umístění jeho jednotlivých obytných částí vůči světovým stranám, tzn. Je-li to možné na osluněnou jižní a západní stranu orientujeme obývací pokoje a jídelny včetně odpočinkové terasy, na sever a východ orientujeme místnosti ( kuchyně, komory, schodiště, garáže, koupelny ) bez nutnosti intenzivního přirozeného osvětlení. Zrcadlový projekt rovněž dovoluje vhodné umístění domu na pozemek ve vztahu k sousedům, osazení oken a vstupních částí na úzkém pozemku, řešení vjezdu na pozemek a podobně. Nejen zrcadlový obraz, ale i správné pootočení domu vám pomůže vyřešit správné umístění na parcelu. Všechny projekty je možné objednat si jako zrcadlový obraz. Zrcadlový projekt dostanete za stejnou cenu jako původní.

Sněhová pásma

V České republice se vyskytuje osm sněhových pásem. Zatížení domů sněhem se mění v závislosti na těchto pásmech. V prvním pásmu je nejnižší a v osmém je nejvyšší. Projektová dokumentace našich typových projektů řeší zastřešení a umístění domu ve druhém pásmu. Pokud se bude Váš dům nacházet ve vyšším pásmu, je nutno stavebně konstrukční část projektové dokumentace upravit, případně doplnit o statické posouzení.

Stanovení radonového indexu pozemku

Každá stavba s obytnými nebo pobytovými místnostmi musí mít ze zákona stanovený radonový index pozemku. Index pozemku je hodnocen ve třech pásmech: nízký, střední, vysoký. Podle výsledku měření stanoví projektant stupeň ochrany budovy proti pronikání radonu z podloží, budete jej potřebovat k řízení o stavebním povolení. Měření radonového indexu pozemku dodá zákazník, případně ho po dohodě se zákazníkem zajistíme.

Projekt osazení a napojení rodinného domu na inženýrské sítě

Projekt rodinného domu musí být ještě před podáním žádosti o stavební povolení / ohlášení stavby na stavební úřad dopracován o výkres osazení rodinného domu do terénu s napojením na inženýrské sítě.

Z důvodů rozmanitosti parcel však nikdy nelze tento výkres řešit jako typový. Vypracování výkresu osazení rodinného domu s napojením na inženýrské sítě si můžete rovněž objednat u naší společnosti STAVO INVEST CB s.r.o.

Projekt osazení rodinného domu musí respektovat příslušné územní rozhodnutí (pokud bylo vydáno) pro daný stavební pozemek a odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků a tzv. uliční nebo hraniční čáru je-li určena. Při zpracování osazení se rovněž řeší napojení rodinného domu na inženýrské sítě a komunikaci nám musí zákazník doložit potřebné přípojné body inženýrských sítí a vyjádření správců sítí k možnosti napojení. Vypracování tohoto projektu osazení domu včetně napojení na inženýrské sítě stojí dle složitosti v rozmezí od 7.000,- do 12.000,- Kč. vč. 20% DPH

Dodací lhůta

Průměrná dodací lhůta je 4 až 6 týdnů dle rozsahu úprav v projektu a dle součinnosti objednatele.

Dodací lhůta projektové dokumentace je počítána ode dne připsání zálohové platby na náš účet společnosti.

Jak objednat projekt - úhrada

Vybrali jste si z našeho katalogu svůj dům? Pak vyplňte v poptávkovém formuláři, zda máte zájem pouze o projekt nebo i výstavbu RD a upřesněte i v jakém rozsahu. Po obdržení vyplněného poptávkového formuláře Vás v nejbližší možné době budeme kontaktovat a buď si domluvíme rovnou osobní schůzku u nás na firmě nebo pro začátek budeme komunikovat telefonicky a přes e-mail.

Po odsouhlasení případných úprav a potvrzení konečné verze projektu, Vám na základě Vaší objednávky zašleme e-mailem nebo poštou fakturu na zaplacení zálohy ve výši 50 % ceny objednané projektové dokumentace (včetně 20 % DPH). Zálohu lze uhradit hotově nebo převodem na účet (č. ú. 572800329/0800). Po obdržení této částky zálohové faktury, bereme Vaší objednávku jako závaznou a na projektu začneme pracovat. Doplatek ceny za objednanou a dokončenou projektovou dokumentaci lze uhradit hotově při osobním převzetí nebo dobírkou.

Individuální projekt rodinného domu

V případě, že máte specifické požadavky na Váš budoucí rodinný dům, nabízíme Vám vypracování individuálního projektu. Jedná se např. o situace, kdy potřebujete postavit rodinný dům v komplikovaném terénu z hlediska rozměrů, tvaru, či svažitosti stavební parcely, nebo chcete v domě mít místnosti pro podnikání, příp. provozování některých specifických činnosti. Individuální projekt domu bude tyto specifické požadavky akceptovat.

Při pořizování individuálního projektu rodinného domu Vám nejdříve zpracujeme studii rodinného domu, která poslouží i jako podklad pro případné vydání územního rozhodnutí. Následně Vám zpracujeme projekt pro stavební povolení, který se před vlastní výstavbou doplní o dokumentaci k provedení stavby. Investice do takto zpracované projektové dokumentace pro stavbu rodinného domu bude poněkud vyšší, než při volbě typového projektu z naší nabídky. Při vypracování individuálního projektu spolupracujeme s externími odborníky, kteří vyhoví Vašim individuálním požadavkům. Z toho důvodu je zřejmé, že k zadání individuálního projektu rodinného domu bude vždy nutná osobní konzultace projektanta se stavebníkem.